No hay quién pueda convencerte de lo contrario. Vas a comprarte una casa. Sabes qué casa quieres, dónde quieres vivir y ya tienes un agente de propiedades que te asiste en la búsqueda. Aun así, sientes que los días son demasiado cortos, y que si no hoy, tal vez mañana te des una vuelta a ver si encuentras algo.
La búsqueda de una casa es una tarea sería y, en la mayoría de los casos, de tiempo completo. Así que, aunque tengas un agente de bienes raíces, tú también ponte a buscar. Mira en el periódico, pregunta a familiares y amigos, recorre las áreas que te interesen. Tu agente puede darte información sobre impuestos a la propiedad y sobre escuelas, y la policía local sobre el índice de criminalidad en la zona. La biblioteca local es otra gran fuente de información.
El rango de lo que puedes pagar por una casa no debe limitar tus buenos deseos. El departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) sugiere hacer esa lista de deseos incluso antes de contratar a un agente de propiedades: la claridad sobre lo que quieres también te ayudará a tener una conversación más concreta con el realtor.
En esa lista puedes incluir elementos tales como:
- Área de la ciudad donde te gustaría vivir
- Comodidades que te gustaría tener. Garaje. Parking adicional. Piscina. Cuántos dormitorios. Cuántos baños. Cuántos pies cuadrados. Aire acondicionado. Hogar. Alfombras de pared a pared, pisos de madera o cerámica. Cocina comedor, comedor formal. Espacio para escritorio. Lavadero. Cantidad de ventanas. Escalones o no.
- Si la escuela es un tema, qué tipo de escuela, a qué distancia de tu casa.
- ¿Condominio, casa nueva o usada, una planta o dos, escaleras o no?
- Qué reformas te gustaría hacer, independientemente de la casa que encuentres.
- ¿Cerca o lejos de transporte público?
- ¿Lugar para mascotas o no?
- ¿Lote amplio o patio?
- Área con asociación comunitaria o no. Piscina comunitaria. Canchas de tenis y otros deportes.
Usa tus listas de verificación
Tu lista de deseos, junto con una lista de características que el HUD te recomienda verificar, te servirá de guía para calificar las casas que visites.
Compara lo que ves con lo que quieres. Pregúntale al vendedor si la casa necesita alguna reparación, qué cosas requieren mantenimiento regular, qué calidad de vida hay en el vecindario. Toma fotografías del interior y el exterior, las habitaciones y baños, de las cosas que más te gustan y también de las que te crean dudas: más tarde podrás revisar con calma esas imágenes, y allí seguramente verás cosas que antes no advertiste.
En cualquier caso, haz que el agente trabaje por su comisión: que te diga lo que ve de bueno y de malo en cada vivienda que visiten, que evalúe la relación precio/calidad y compare las distintas propiedades.
Algunos compradores se enamoran de la primera casa. Otros necesitan ver cuatro o cinco. Si te tomas el trabajo en serio, puede que visites entre 10 y 15 casas antes de decidirte a hacer una oferta.
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